仅50%业主交物业费

2011-10-20 08:13:46　来源: admin 点击数：

26日下午，位于长春市菜市北街和柳影路交会处的华泰世纪新城一期小区门口的垃圾堆积成山，环卫工人正在努力清扫。可小区里看不见一个物业清洁工，小区门口也不见保安的踪影。而记者从小区居民处了解到，小区物业从8月17日就已经暂停服务，导致小区陷入瘫痪状态。

　　业主：小区保安保洁都失踪

“以前挺好的小区，如今垃圾成山。”昨日，华泰世纪新城一期业主李先生说，8月16日，负责小区物业的天宇物业突然贴出通知称，“由于小区部分业主长期拖欠物业费，物业公司无法正常运转，暂停服务。停止时间2011年8月17日。将于当日24时撤出。”次日，保安、保洁都不见了。

26日，记者来到华泰世纪新城一期，看到环卫工人正在努力地清扫。可小区里看不见一个物业清洁工，小区门口也不见保安的踪影，物业办公室只有经理在值班。

　　李先生说，小区的物业费并不高，每平方米只有0.6元，他已经按时交了物业费。可现在物业停止服务给他们带来很大的不便。在随后的几天里，小区垃圾成山，任何人可随便出入。

　　采访中，该小区业主称，欠费是因服务质量下降，一些房屋长毛、漏水，长期得不到维修。小区路面铺设光缆和维修自来水破坏的路面，物业也不给修理。而且其他小区车辆只要给小区物业交钱，就可以停到他们小区里。

　　这几天一些小区居民自发地在小区清理垃圾，还在显著的位置设立警示牌，提示居民不要乱扔垃圾。

　　物业：仅50%业主交物业费

“由于小区房屋质量差，经常漏水，维修应该开发商负责，可是现在日积月累，小区居民把责任都推到物业身上。”田经理称，物业也和开发商协调过，开发商出了5万元钱对小区部分居民房顶进行了维修，工程8月15日刚刚完成。可现在业主委员会成员都不交物业费，导致物业和业主的矛盾更加激化。　　

天宇物业田经理称，该小区有27栋楼，1300多户，自从他们接管小区4年多来，一直存在业主欠费的情况。现在每个月只有50%的业主交物业费，只能收上两三万元。可是物业员工有30多人，每月的工资就得4万元，还不算其他费用支出。“其实只要能收上70%的物业费，我们就能继续服务。”田经理说，小区的物业费可以说是最低的，物业服务包括卫生、保安、上下水、绿化、供热维修等，现在欠费导致物业无法运转，于是他们暂停服务　　

　　街道：业主用权利解小区危机

　　小区业主杨女士称，他们小区2008年入住，成立业主委员会时有7人，可现在据说有3个人，可大家都不知道是谁。小区发生物管“真空”后，业主们找过多个部门反映，但业主委员会人员都没有出面解决。昨天记者试图联系业主委员会成员，可物业、都称没有电话。

　　“关键时刻还是帮了我们。”业主周先生说，柳影街道办事处在8月19日和23日两次出资，派人清理垃圾。

　　26日，记者找到宽城区柳影街道菜市北街，有关负责人介绍，他们已经介入协调，今天将召开业主大会，解决物业和业主之间的矛盾。但小区要彻底解决问题，还是要业主委员会做出决定，或者继续雇佣现在的物业，或者选聘新物业。

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