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苏州物业公司-运营成本上涨物业费难收 不调价只能撤出

   苏州物业公司：不调价只能撤出

   收不抵支，建设物业的工作人员坐不住了。今年9月，物业公司就曾发函给小区业委会，提出了两个方案：一是继续在小区服务，但应在双方协调基础上调高物业费；二是建设物业撤出小区，业委会另聘物业公司。

“我们公司员工的工资普遍偏低，一般清洁工月薪1100-1200元，清扫楼道的只有800-900元，保安工资也只有1200元。”张女士说，办公室工作人员的工资也相对较低，她担心，这样的情况得不到改善，公司明年可能就留不住人了。

但小区业委会方面却迟迟没有回应，张女士无奈地告诉记者，物业公司也不可能一直做亏本生意。“如果能保本，我们老总都说还愿意做下去，毕竟在这里这么多年，有感情了。”

 业委会：先谈服务再说涨价

对于物业费涨价一事，业主反应不一。有业主认为涨价也在情理之中，也有业主称，物业公司在小区公共服务上做得还不到位，不应该先提涨价。

“如果我们对物业公司的服务满意，自然就愿意交物业费，涨一些也无妨。”郑先生在小区里住了两年，他认为，物业服务不到位，是业主拒绝交物业费的主要原因。

“业委会的同志应该站出来，召开业主大会，统一大家对物业相关问题的看法，然后再派代表与物业公司谈判。”业主沈先生认为，无论涨价还是换新物业，都应该征集大多数业主的意见。

“我们小区的成员比较特殊，廉租户、拆迁户的经济条件都不太好。我们也不得不考虑这方面的因素，涨价实在是太难了。”记者联系到了业委会主任谷先生，他在电话中告诉记者，业委会就此事召开了好几次会议，但商量来商量去还是觉得“要提涨价不现实”。

“物业公司是否可以考虑从别的地方想想办法，比如，商业用房重新招标，再申请些廉租房补贴等等。”