苏州物业公司-成立业主委员会，就要依据相关法律

2011-12-26 10:45:52　来源: admin 点击数：

苏州物业公司：市区万方名城畅心园小区业主们入住近5年，却因小区开发未完成无法成立业主委员会的事经本报报道后，引起了读者就开发商在小区业主委员会成立过程中，应当扮演的角色提出了质疑。

　　“成立业主委员会，就要依据相关法律、法规向小区开发商索要小区全套资料。如此一来，部分房屋质量、配套设施建设等存在问题的小区，自然就会把问题披露出来，开发商当然是不愿意的。”日前，网友“cxk654321”给本报发来一份电子邮件，这位网友认为，不少小区的前期物业公司隶属于房产开发商，或是由开发商聘请，少数开发商并不乐见业主们成立委员会，主张自己的权利。因而没有物业公司的帮助，仅凭业主们自己组织，很难在短时间内形成有效管理。

　　“cxk654321”同时认为，目前房产市场上，存在着这样一种现象：前期物业公司隶属于开发商，作为开发商的“木偶”，掩护开发商在完成建设之后撤出小区，从而逃避自己的责任。主管部门在制订法规时，应对这样的现象提前防范。

　　而在万方名城另一处小区怡心园，也有业主提出了自己的疑问。怡心园业主陈先生认为，主管部门应该考虑到一些特例。“根据规定，业主大会筹备组需要有建设单位的代表，而如果建设单位不愿意派出代表，是否就意味着小区无法成立业主大会呢？”陈先生说，针对这些问题，需要主管部门进行专项检查，检查物业管理用房和社区用房是否到位，竣工资料是否移交给业主委员会，这样才能实实在在地维护小区业主们的利益。