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苏州物业公司-小区管理犯难 律师支招

苏州物业公司：

种地打发时间 锻炼身体

“我一出门，发现我家门口种的蒜苗全都被人挖出来了。”1月4日上午，记者在安泰警苑小区见到了这位大爷，“那天物业来通知说不让在小区种东西了，可是还没等我清理，他们就都挖出来了，这都是我辛辛苦苦种的，多可惜！我年纪大了，当时买一楼就是想着能在门口种点蔬菜，不是为了省钱，而是找点事情做做，既打发了时间,也锻炼了身体。”记者在这个小区楼前楼后的绿化带里都能看到居民自己开发的小片菜地，里面种着青菜、蒜苗之类的常见蔬菜。

小区管理犯难 律师支招

小区物业部门告诉记者，绿化带属于公共绿化区域，不能私自种植蔬菜，这样会破坏小区整体绿化，违反了小区的物业管理规定。当然，他们之前也都对业主发布了不准种菜的通告，但是还有一些一楼的业主执意种菜，让他们的管理工作十分为难。如果以后再发现有违反规定的，物业就直接挖掉其种植的蔬菜。

律师事务所的郑建武律师告诉记者，物权法里面并没有针对小区能否种菜的相关法律规定，但是公共绿地是属于广大业主的，如果某一家在公共绿地上种菜肯定侵犯了其他业主的权利，破坏小区的整体绿化，物业公司是有权进行干涉的。但是物业公司直接将居民种植的蔬菜挖掉，这种做法也不可取，物业公司与业主在小区管理方面还应该多沟通，协商解决问题。

种菜现象普遍 是疏是堵

记者在市内其他小区也见到了此类事情。有的小区业主不仅在公共绿地种菜，还在公共绿地养鸡、养兔，小区的绿化几乎完全被破坏。当然，业主这样做也都普遍认为自己种菜是一种乐趣，并且无污染。对于他们的种菜行为，他们都希望物业管理部门能想办法进行疏导，而不是单纯进行禁止。比如，一些有条件的小区可以在小区内开辟专门空地供有需要的居民种菜，但此方案也是需要经过业主大会同意、物业协助以及合理规划等，要尽量减少对小区的影响。