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苏州物业公司—物业保安头戴钢盔门口挡车

苏州物业公司   业主原来随便停，现在要收费不买车位就被拦在小区外

徐先生家住学府路湖畔佳苑小区3幢。据他说，最近几天，小区门口经常有七八个戴着钢盔的保安把守，每到下班高峰，他们就在门口拦截一些没有办理通行证的业主车辆。为此，小区内纠纷不断，业主们也很是困扰。更麻烦的是，门口七八条线路的公交车也经常被堵。

徐先生告诉记者，纠纷源头其实就是停车位。据他说，小区目前的物业公司是去年6月份重新换的。此前的一家物业公司并没有对小区停车位进行租售，小区内车辆平时也都是随便停放。但自从换了新物业公司后，物业就在小区马路上划起了停车位，并于去年八、九月份开始向业主收取车位费，地上车位每月租金120元，地下车位每月租金150元，购买地下车位4万元一个。

“去年就开始为这事闹了，不少车子被堵在门外”，徐先生说，物业公司规定有车的业主必须租用车位，不得随便乱停，不租用车位的就不得进入小区，“吵架事件时有发生”。经过多方调解后，停车位事件暂时平息了一阵子。

今年年初开始，物业公司再次向没有购买车位的业主收取停车费用，而徐先生就是其中之一。那么，为什么还有相当一部分不愿意购买车位呢？徐先生说，现在的物业公司服务并不到位，“他们说，我们以前停的地方是消防通道，不能受影响；但问题是，他们现在划的停车位就是我们原来停的老位置啊，这种说法是不是很不合理？”

徐先生说，他现在下班后会先将车停在小区外面，等晚上9点后，才将车子挪进小区，“他们拦车到晚上7点左右结束”。

物业划停车位都经业委会同意收费标准符合物价局标准

针对这一问题，小区业主也多次投诉。在接到业主投诉后，12345便民服务中心工作人员就此进行了了解。据物业公司称，在小区施划停车位是经过业委会同意的。

据介绍，自去年6月份起，湖畔佳苑小区物业服务公司就进行了平稳交接，经过近半月的努力，小区的基础环境、卫生环境都有了较大改观，但小区内部分车主车辆存在乱停乱放的情况，部分车辆挤压绿化等现象尤其严重，不仅给小区整体环境带来损坏，也给广大业主出行带来了安全隐患。为此，小区物业公司劝导车主凭证出入，“停车入位也是为了更好地维护广大业主的利益”。

小区物业公司工作人员介绍说，小区地面车位费是经小区业主代表大会商量共同决定的，并已经得到苏州市车管部门及高新区物价部门的审批备案，收费标准均在物价部门标准上限以内。不过，对于物业公司的说法，徐先生给予了否认，“业委会没有征求过业主的意见，怎么能算是同意了呢？”

社区进一步督促物业合理管理将和少部分业主做好协调

昨日下午，记者又联系到横塘街道学府社区，一位工作人员告诉记者，更换小区物业公司确实是在学府小区业主代表大会决议，上级主管部门的指导以及街道、社区及开发商等多方努力下进行的。目前学府花园、湖畔佳苑和湖畔翠庭等小区的物业公司都进行了平稳交接。

这位工作人员说，目前湖畔佳苑内大约有700辆机动车，而早前的停车位确实不够用，为了更好让利于业主，经物业公司、学府社区以及业主委员会的共同努力，湖畔佳苑地下车位已与开发商商定由原来的每个月200元降至目前的每月150元（含30元能耗管理费）。到目前为止，湖畔佳苑已有600多位业主的购买或租用了停车位，尚余90多辆车子没有购买停车位。

针对物业公司和少部分业主存在的车位冲突，学府社区工作人员表示，他们会进一步督促物业公司合法、合理地管理好小区，并尽快和部分业主做好协调工作，同时也希望广大业主能积极配合，自觉遵守小区各项管理制度，共同打造安全、文明、祥和的幸福小区。
 

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这几天，学府路上又开始堵了。有市民打进商报热线称，每天下午3点30分开始，湖畔佳苑门口的马路就会堵成“一锅粥”，公交车、自行车、摩托车只能缓慢蠕动。咋回事？原来，湖畔佳苑小区内不少业主的车被物业拦在了门外。原因是，有业主没有租用小区停车位，没有进出小区的通行证。事实究竟是怎样呢？记者就此进行了采访。