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苏州物业公司—物业要撤了 垃圾没人清电梯不能用

苏州物业公司：嘉洲花园洋房小区的业主向现代快报反映，他们小区的物业快要撤了，但是在撤走之前留下一个烂摊子，他们希望物业把工作交接好再离开。4月30日上午，记者来到嘉洲洋房花园小区时，不少业主正聚在一起和物业交涉。 垃圾堆了几天没人清，有人家里遭了贼监控录像里面却没有记录，自己的车位竟停着不认识的人的车子……最近，位于惠山区堰桥的嘉洲花园洋房小区的居民和物业“杠上了”，业主指责物业公司没有尽到责任，物业公司则说之所以这样做，是因为有些业主不交管理费，自己不想再当这个“管家”了。
　　居民：结婚当天电梯不能用了

　　嘉洲花园洋房小区的业主向现代快报反映，他们小区的物业快要撤了，但是在撤走之前留下一个烂摊子，他们希望物业把工作交接好再离开。4月30日上午，记者来到嘉洲洋房花园小区时，不少业主正聚在一起和物业交涉。

　　“我们这里看着很漂亮，但是里面问题不少，”业主胡先生告诉记者，不少设备损坏无人修，路面乱停车，垃圾随意丢等问题都让他们的生活受到很大影响。“搬来的时候说里面的安保系统好，小鸟飞进来也能感应到。”一名业主称，随着时间的推移，原来号称“很好”的安保系统，现在基本瘫痪，小区遭了贼连监控录像都看不到，“我家就被偷过，我当时就报警了，警察来调监控录像看，但什么都没有。”

　　除硬件上的损坏外，小区的管理也令人堪忧，一位业主带着记者来到37~39号楼的东面，这幢大楼东面的地面上对着一个大大的垃圾堆，建筑垃圾、生活垃圾交叠着堆在一起。一位业主说，“车位上明明是我车子的车牌号，有人乱停车应该去管理，但是根本没有人在管，我没办法只能把车停到其他车位。”

　　物业：这是居民不缴费造成的

　　管理该小区的物业公司是上海上实物业管理有限公司（简称上实公司）无锡分公司，物业工作人员称由于部分业主没有缴纳服务费，所以他们无法服务，“有部分业主至今没有交过物管费，（所以）我不提供任何服务。”这位工作人员称，此时上实公司业务管理部的工作人员也在现场，在场的居民纷纷表示，虽然有人没缴物管费，但是大多数业主还是缴的，为什么物业公司不管这些已经缴费的业主的利益，有业主对物业公司如何使用物业管理费提出质疑，”每个季度我们所有的账目都是在每个业主的楼道里公布的，收多少，盈多少，亏多少，都公布了。”上实公司的工作人员称。但是，在场的居民纷纷表示从没看到过账目公布。

　　部分业主也承认，自己没有缴物业费，“不缴物业费是你们服务不到位。”一名业主称，只要物业愿意履行自己的业务，在撤离前把小区损坏的设备维修好、垃圾都运走，他愿意把物业费补上。

　　现在，还有部分没有缴纳物业费的业主已经收到了物业公司的律师函，业主则表示，会用法律的武器来维护自己的合法权益。