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苏州物业公司－物业费去向将向业主公开

苏州物业公司：沈阳市房产局最近下发了《关于公示物业服务招标投标有关资料的通知》。从明年1月1日起，物业服务企业中标后，要将中标文件公开，业主可以随时查询物业服务项目的服务内容、标准、收费、成本测算等内容。

　　在以往的物业服务招投标过程中，由于中标文件不公开，一些物业服务企业在投标时随意开出“空头支票”，中标以后便把中标文件抛在一边。业主除了必须履行交费义务以外，几乎没有知情权和监督权。

　　开发建设单位售房时，一般仅告知购房人物业服务费价格，而对服务内容、标准等的说明则较为模糊。加之购房人对物业管理的关注度不高，因此很多消费者只在办理入住手续并成为业主后，才会关注物业管理方面的问题。

　　按照沈阳市房产局制定的新规，今后物业服务企业中标后，都要将中标文件公示在沈阳市物业管理协会的网站上。业主可以随时查询物业服务项目的服务内容、标准、收费、成本测算等内容，督促物业服务企业依照中标文件中的承诺提供质价相符的服务。或者成立业主大会后，将其作为合理调整物业服务的内容标准以及收费标准的依据。

　　建设单位在售房时，也应当公开物业服务的中标文件。物业服务企业与业主大会、业主签订物业服务合同时，中标文件应当作为物业服务合同的附件，使物业服务合同的实质内容与中标文件的承诺相一致。